1440 Place CICOT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 8 211 $/m² · 76,9 m² · constr. 1972 · terrain 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164233926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
58037164233926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 679 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 225 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 852 243 $ Poids 69 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 118 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −47 918 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 666 271 $ Poids 65 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 679 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 638 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 305 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −46 194 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 645 655 $ Poids 63 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 204 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −51 296 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 777 326 $ Poids 58 % |
| 6 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 192 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 613 478 $ Poids 58 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 257 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 651 951 $ Poids 56 % |
| 8 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 789 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 642 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 619 668 $ Poids 50 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 789 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 642 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 619 668 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 499 895 $ Poids 50 % |
| 11 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 609 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −45 321 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 576 305 $ Poids 49 % |
| 12 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 218 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −36 197 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 527 002 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.