1430 Place CICOT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
702 300 $
Unifamiliale · 7 544 $/m² · 93,1 m² · constr. 1972 · terrain 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 200 $
Rôle antérieur 461 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164234223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
58037164234223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 201 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 706 495 $ Poids 95 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 221 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 729 382 $ Poids 93 % |
| 3 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 117 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 844 887 $ Poids 85 % |
| 4 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 99 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 667 055 $ Poids 85 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 125 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 600 134 $ Poids 84 % |
| 6 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 597 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 628 377 $ Poids 84 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 154 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 708 887 $ Poids 84 % |
| 8 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 691 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 679 782 $ Poids 78 % |
| 9 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 691 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 679 782 $ Poids 78 % |
| 10 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 748 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 625 082 $ Poids 76 % |
| 11 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 373 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 621 991 $ Poids 75 % |
| 12 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 587 283 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.