360 Rue PAPINEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 6 934 $/m² · 97,7 m² · constr. 1967 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 382 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164235194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
58037164235194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 598 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 345 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 814 289 $ Poids 87 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 129 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 707 021 $ Poids 87 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 263 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 185 913 $ Poids 84 % |
| 5 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 585 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 701 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 309 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 729 928 $ Poids 83 % |
| 7 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 535 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 628 537 $ Poids 81 % |
| 8 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 586 504 $ Poids 81 % |
| 9 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 18 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 471 $ Poids 78 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 122 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 667 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 99 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 709 379 $ Poids 77 % |
| 12 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 661 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 625 253 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.