1385 Rue VOLTIGEURS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 170,5 m² · constr. 1972 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 497 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164235739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
470 000 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
58037164235739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 87 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 160 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 804 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 346 120 $ Poids 74 % |
| 3 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 881 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 871 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 875 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 047 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 848 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 353 143 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 885 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +32 648 $ | 830 375 $ Poids 53 % |
| 7 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 803 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +75 675 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 020 509 $ Poids 52 % |
| 8 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 395 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −44 095 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 980 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 330 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 1 043 366 $ Poids 49 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 174 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +148 919 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 654 348 $ Poids 47 % |
| 11 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 677 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −51 803 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 781 861 $ Poids 45 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 419 837 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.