1350 Rue VOLTIGEURS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 132,3 m² · constr. 1967 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 440 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164237161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
58037164237161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 539 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 939 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 127 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −33 997 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 438 057 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 809 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 913 208 $ Poids 73 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 805 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 448 310 $ Poids 72 % |
| 5 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 567 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 358 956 $ Poids 71 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 641 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 541 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 838 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 770 943 $ Poids 69 % |
| 8 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 200 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +454 $ | 102 488 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 768 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 714 898 $ Poids 67 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 797 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 898 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 675 802 $ Poids 66 % |
| 11 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 726 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 961 867 $ Poids 65 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 816 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 683 621 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.