1356 Rue CHÂTEAUGUAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 6 096 $/m² · 136,6 m² · constr. 1964 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 611 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164237885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
58037164237885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 209 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 438 622 $ Poids 80 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 521 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 941 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 528 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 119 $ Poids 75 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 789 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 914 757 $ Poids 71 % |
| 5 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 882 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 784 400 $ Poids 69 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 793 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 449 165 $ Poids 69 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 568 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge +18 931 $ | 543 260 $ Poids 67 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 197 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 712 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 716 727 $ Poids 63 % |
| 10 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 283 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −907 $ | 102 725 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 739 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 677 531 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 758 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 685 370 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.