250 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
784 800 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 142,5 m² · constr. 1962 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 412 500 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164238264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
58037164238264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 231 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 453 523 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 433 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 781 $ Poids 78 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 413 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 769 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 954 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 682 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 926 004 $ Poids 68 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 885 $ Poids 63 % |
| 6 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 971 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 802 864 $ Poids 63 % |
| 7 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 891 163 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 430 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 816 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 531 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +43 436 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 550 123 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 803 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 975 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 904 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 454 993 $ Poids 56 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +58 738 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 726 008 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.