255 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 112,3 m² · constr. 1968 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 337 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164238551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
58037164238551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 185 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 875 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 386 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 452 772 $ Poids 89 % |
| 3 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 501 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 680 691 $ Poids 86 % |
| 4 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 36 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 705 944 $ Poids 86 % |
| 5 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 482 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +35 580 $ | 650 744 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 561 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 684 650 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 510 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +27 312 $ | 512 266 $ Poids 83 % |
| 8 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 520 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −19 066 $ | 201 534 $ Poids 82 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 333 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +16 183 $ | 603 401 $ Poids 81 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 622 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 582 707 $ Poids 80 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 532 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +28 397 $ | 504 966 $ Poids 78 % |
| 12 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 445 418 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.