230 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 111,3 m² · constr. 1967 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 406 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164238615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
58037164238615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 189 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 867 922 $ Poids 93 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 392 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 448 847 $ Poids 90 % |
| 3 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 462 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +34 513 $ | 674 621 $ Poids 89 % |
| 4 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 444 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 645 008 $ Poids 88 % |
| 5 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 75 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 699 583 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 524 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 678 460 $ Poids 86 % |
| 7 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 475 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +25 036 $ | 507 863 $ Poids 85 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 581 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 577 570 $ Poids 83 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 558 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 199 478 $ Poids 82 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 356 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +13 486 $ | 598 322 $ Poids 81 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 529 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 441 705 $ Poids 79 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 497 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 500 634 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.