1290 Place SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
993 300 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 262,8 m² · constr. 1962 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 100 $
Rôle antérieur 596 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164239028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
58037164239028800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 402 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 557 724 $ Poids 73 % |
| 2 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 751 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 875 171 $ Poids 71 % |
| 3 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 777 251 $ Poids 45 % |
| 4 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 811 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 961 055 $ Poids 33 % |
| 5 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 171 174 $ Poids 33 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 643 $ Poids 32 % |
| 7 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 279 $ Poids 30 % |
| 8 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −96 429 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 405 595 $ Poids 26 % |
| 9 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +53 887 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 349 $ Poids 23 % |
| 10 | 157, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 599 m · Vendu 756 500 $ (3 181 $/m²) 237,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +140 528 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +18 913 $ | 955 706 $ Poids 23 % |
| 11 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 702 m · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +102 271 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 310 887 $ Poids 22 % |
| 12 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 025 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 1 446 475 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.