1300 Place SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 128,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 200 $
Rôle antérieur 631 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164239266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
58037164239266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 302 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 899 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 569 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 890 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 451 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 520 438 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 525 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 685 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 556 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 648 356 $ Poids 81 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 576 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 655 858 $ Poids 80 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 744 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 188 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 344 871 $ Poids 74 % |
| 9 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 339 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 380 290 $ Poids 70 % |
| 10 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 408 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 98 391 $ Poids 69 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 651 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 657 323 $ Poids 67 % |
| 12 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 264 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +86 985 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 933 944 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.