1309 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 114,5 m² · constr. 1959 · terrain 805,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 432 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164239795600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
58037164239795600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 367 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 658 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 353 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 630 155 $ Poids 87 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 231 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 847 542 $ Poids 86 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 438 448 $ Poids 86 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 415 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +7 099 $ | 487 992 $ Poids 86 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 434 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 430 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 516 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 641 989 $ Poids 84 % |
| 8 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 393 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 496 462 $ Poids 84 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 483 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 564 271 $ Poids 83 % |
| 10 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 335 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 115 $ · Ajust. âge −31 763 $ | 838 622 $ Poids 83 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 545 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 606 880 $ Poids 83 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 173 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 682 979 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.