540 Rue BERTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 100,8 m² · constr. 1970 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 336 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164240473600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
58037164240473600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 272 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 192 183 $ Poids 90 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 315 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 615 746 $ Poids 89 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 203 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 611 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 237 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 191 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 752 429 $ Poids 77 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 863 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 838 889 $ Poids 70 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 615 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 565 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 728 714 $ Poids 68 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 751 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 435 303 $ Poids 67 % |
| 8 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 478 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 686 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 367 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 930 122 $ Poids 64 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 754 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 677 340 $ Poids 64 % |
| 11 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +3 611 $ | 723 371 $ Poids 63 % |
| 12 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 532 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +48 377 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 869 559 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.