555 Rue TROTTIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
816 800 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 169,9 m² · constr. 1963 · terrain 742,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 000 $
Rôle antérieur 421 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164240711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
58037164240711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 299 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 869 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 759 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 330 926 $ Poids 76 % |
| 3 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 668 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −46 075 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 106 926 $ Poids 71 % |
| 4 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 235 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +73 851 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 978 861 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 960 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 002 826 $ Poids 63 % |
| 6 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 920 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +42 341 $ · Ajust. âge −51 865 $ | 945 367 $ Poids 61 % |
| 7 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 210 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +99 206 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 888 613 $ Poids 55 % |
| 8 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 165 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −53 161 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 780 504 $ Poids 54 % |
| 9 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 946 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 408 $ Poids 51 % |
| 10 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 227 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 798 274 $ Poids 48 % |
| 11 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +75 099 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 252 743 $ Poids 45 % |
| 12 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 904 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +78 219 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 750 747 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.