377 Place BANTING · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 058 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 229,1 m² · constr. 1986 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 600 $
Rôle antérieur 568 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164243243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
58037164243243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 471 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge −116 375 $ | 1 174 345 $ Poids 78 % |
| 2 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 671 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 575 096 $ Poids 78 % |
| 3 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 514 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +60 262 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 141 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 674 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 504 608 $ Poids 65 % |
| 5 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 691 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 481 691 $ Poids 53 % |
| 6 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 346 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +138 224 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 417 725 $ Poids 51 % |
| 7 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 426 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +80 759 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 931 923 $ Poids 46 % |
| 8 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −27 400 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 460 399 $ Poids 42 % |
| 9 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 613 m · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −65 820 $ | 1 271 315 $ Poids 34 % |
| 10 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 658 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +93 350 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 149 504 $ Poids 34 % |
| 11 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 041 $ Poids 33 % |
| 12 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −66 645 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 209 385 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.