415 Rue BANTING · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 021 900 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 241,1 m² · constr. 1988 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 556 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164243503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
538 300 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
58037164243503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 667 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 609 771 $ Poids 77 % |
| 2 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 469 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 245 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 222 120 $ Poids 66 % |
| 3 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 340 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −47 274 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 852 649 $ Poids 66 % |
| 4 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 514 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +91 703 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 183 983 $ Poids 61 % |
| 5 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 672 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 522 663 $ Poids 57 % |
| 6 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 646 m · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −60 043 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 813 454 $ Poids 55 % |
| 7 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 477 059 $ Poids 51 % |
| 8 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 130 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 518 130 $ Poids 48 % |
| 9 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 233 917 $ Poids 41 % |
| 10 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 426 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +107 905 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 967 819 $ Poids 37 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 210 669 $ Poids 34 % |
| 12 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 769 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie −41 889 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 004 322 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.