1360 Rue CHÂTEAUGUAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
868 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 195 m² · constr. 1964 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 449 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164247033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
58037164247033800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 60 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 190 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 718 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 095 $ Poids 76 % |
| 3 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 872 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 067 272 $ Poids 67 % |
| 4 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 256 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 002 923 $ Poids 64 % |
| 5 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 909 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 025 397 $ Poids 63 % |
| 6 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 828 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 348 $ Poids 58 % |
| 7 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 822 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 837 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 366 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −111 537 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 375 313 $ Poids 48 % |
| 9 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +72 505 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 940 397 $ Poids 47 % |
| 10 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 173 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 859 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 545 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 082 045 $ Poids 43 % |
| 12 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 805 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 849 863 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.