210 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 394 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164248178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
58037164248178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 246 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 822 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 347 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 634 709 $ Poids 87 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 340 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 631 820 $ Poids 87 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 356 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 714 097 $ Poids 83 % |
| 5 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 619 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 086 $ Poids 82 % |
| 6 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 264 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 592 023 $ Poids 82 % |
| 7 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 632 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 898 070 $ Poids 81 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 419 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 641 311 $ Poids 80 % |
| 9 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 770 $ Poids 80 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 396 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 613 529 $ Poids 80 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 473 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 421 030 $ Poids 79 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 474 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 644 486 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.