1350 Rue DE RIGAUD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164248275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
58037164248275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 335 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 298 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 352 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 638 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 339 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 721 458 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 253 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 833 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 598 438 $ Poids 81 % |
| 6 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 663 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 496 151 $ Poids 79 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 315 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 861 502 $ Poids 79 % |
| 8 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 640 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 545 451 $ Poids 79 % |
| 9 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 584 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 744 903 $ Poids 79 % |
| 10 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 626 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge +18 056 $ | 718 247 $ Poids 78 % |
| 11 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 656 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 909 139 $ Poids 78 % |
| 12 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 666 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.