1380 Rue DE RIGAUD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 125,2 m² · constr. 1962 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 418 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164248700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
58037164248700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 507 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 891 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 478 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 516 122 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 645 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 680 028 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 670 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 642 839 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 687 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 650 276 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 768 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 867 751 $ Poids 76 % |
| 7 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 798 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 425 001 $ Poids 74 % |
| 8 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 273 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 464 667 $ Poids 72 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 249 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +28 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 955 $ Poids 72 % |
| 10 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 382 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 97 581 $ Poids 71 % |
| 11 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 779 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 914 666 $ Poids 71 % |
| 12 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 854 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 186 608 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.