1365 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 124,8 m² · constr. 1961 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164248973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
58037164248973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 501 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 885 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 443 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 512 969 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 617 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 675 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 642 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 638 809 $ Poids 81 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 658 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 646 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 757 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 095 $ Poids 76 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 461 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 809 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 422 108 $ Poids 73 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 259 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 614 305 $ Poids 72 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 825 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 185 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 419 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 96 978 $ Poids 71 % |
| 12 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 801 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 908 911 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.