1310 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 121,8 m² · constr. 1961 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 422 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164249159400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
422 800 $
ID provincial
58037164249159400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 326 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 874 260 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 364 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 507 073 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 471 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 667 791 $ Poids 90 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 499 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 631 271 $ Poids 88 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 518 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 638 575 $ Poids 88 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 993 $ Poids 82 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 412 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 456 240 $ Poids 76 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 318 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 686 585 $ Poids 75 % |
| 9 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 249 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 1 885 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 302 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 656 314 $ Poids 74 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 582 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 640 549 $ Poids 74 % |
| 12 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 182 999 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.