1330 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 126,6 m² · constr. 1960 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 526 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164249375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
58037164249375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 365 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 887 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 372 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 514 140 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 499 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 677 349 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 526 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 640 306 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 544 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 647 715 $ Poids 84 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 618 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 863 845 $ Poids 84 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 713 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 185 682 $ Poids 78 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 603 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 649 420 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 331 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 903 $ Poids 70 % |
| 10 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 287 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +72 607 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 911 192 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 463 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −2 722 $ | 97 194 $ Poids 68 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 447 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 193 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.