1660 Rue DE MONTESSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 113,8 m² · constr. 1962 · terrain 826,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 413 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164250434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
413 700 $
ID provincial
58037164250434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 48 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −19 870 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 873 481 $ Poids 92 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 169 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 622 854 $ Poids 89 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 283 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 200 912 $ Poids 88 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 307 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 405 237 $ Poids 76 % |
| 5 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 705 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 223 656 $ Poids 75 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 711 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 285 $ Poids 75 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 561 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 792 $ Poids 74 % |
| 8 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 364 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 629 389 $ Poids 70 % |
| 9 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 315 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 859 460 $ Poids 68 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 762 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 690 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 891 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 281 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 857 156 $ Poids 63 % |
| 12 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 459 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 758 129 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.