1691 Rue LOYSEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
694 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 119,3 m² · constr. 1970 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 600 $
Rôle antérieur 393 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164250934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58037164250934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 0 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 831 $ Poids 96 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 262 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 179 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 660 527 $ Poids 82 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 659 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 296 864 $ Poids 79 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 307 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 210 634 $ Poids 77 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 354 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 879 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 561 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +21 577 $ | 625 475 $ Poids 71 % |
| 8 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 704 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 470 001 $ Poids 69 % |
| 9 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 496 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 878 $ Poids 65 % |
| 10 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 516 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 821 132 $ Poids 64 % |
| 11 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 322 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −59 148 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 730 259 $ Poids 62 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 707 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 99 018 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.