445 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 8 587 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 472 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164251330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
58037164251330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 174 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 707 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 590 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 685 148 $ Poids 85 % |
| 3 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 465 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 648 257 $ Poids 80 % |
| 4 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 488 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 821 182 $ Poids 80 % |
| 5 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 542 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 688 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 768 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 609 991 $ Poids 76 % |
| 7 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 309 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 583 941 $ Poids 70 % |
| 8 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 557 949 $ Poids 68 % |
| 9 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 52 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 674 297 $ Poids 68 % |
| 10 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 992 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 605 518 $ Poids 63 % |
| 11 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 756 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 604 666 $ Poids 63 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 965 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 905 607 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.