420 Rue VAN HORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 110,2 m² · constr. 1969 · terrain 856,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 405 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164252441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
58037164252441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 140 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 200 499 $ Poids 95 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 2 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 181 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 890 645 $ Poids 85 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 548 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 450 883 $ Poids 84 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 264 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 144 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 638 768 $ Poids 80 % |
| 6 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 392 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 601 095 $ Poids 79 % |
| 7 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 739 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 871 834 $ Poids 75 % |
| 8 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 598 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 702 815 $ Poids 75 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 700 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −36 339 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 1 246 402 $ Poids 72 % |
| 10 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 319 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 414 396 $ Poids 65 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 647 890 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 510 075 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.