385 Rue VAN HORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 118,5 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 330 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164253241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
58037164253241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 279 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 920 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 382 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 428 786 $ Poids 85 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 100 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 522 $ Poids 84 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 84 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 208 777 $ Poids 82 % |
| 5 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 303 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 620 871 $ Poids 80 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 466 451 $ Poids 80 % |
| 7 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 737 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 1 287 161 $ Poids 75 % |
| 8 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 500 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 728 223 $ Poids 69 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 466 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +1 361 $ | 98 267 $ Poids 69 % |
| 10 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 502 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 876 664 $ Poids 69 % |
| 11 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 646 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 816 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 904 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 940 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +30 763 $ | 519 518 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.