1460 Rue CHÂTEAUGUAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 102,2 m² · constr. 1963 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 424 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164255946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58037164255946600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 302 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 189 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 509 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 535 $ Poids 88 % |
| 3 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 214 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 423 579 $ Poids 88 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 334 $ Poids 87 % |
| 5 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 318 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 658 525 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 323 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 631 302 $ Poids 78 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 595 227 $ Poids 78 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 675 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +20 755 $ | 607 932 $ Poids 77 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 717 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +21 963 $ | 635 388 $ Poids 77 % |
| 10 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 659 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +15 932 $ | 479 402 $ Poids 77 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 417 607 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 638 445 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.