1435 Rue DE RIGAUD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 128,6 m² · constr. 1966 · terrain 794,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 370 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164256395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 600 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58037164256395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 626 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 439 695 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 604 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 532 269 $ Poids 77 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 613 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 944 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 802 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 701 864 $ Poids 70 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 331 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −51 714 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 413 665 $ Poids 70 % |
| 7 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 388 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 825 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 663 481 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 840 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 671 158 $ Poids 68 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 85 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge +10 789 $ | 636 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 941 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 896 440 $ Poids 67 % |
| 12 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 808 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 759 364 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.