1400 Rue DE RIGAUD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 7 114 $/m² · 95,3 m² · constr. 1962 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 421 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164257156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
58037164257156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 259 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 198 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 369 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 601 482 $ Poids 90 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 352 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 681 258 $ Poids 88 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 495 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 703 203 $ Poids 82 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 353 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 784 200 $ Poids 81 % |
| 6 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 666 $ Poids 80 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 278 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 816 862 $ Poids 80 % |
| 8 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 352 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 938 $ Poids 79 % |
| 9 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 362 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 685 269 $ Poids 77 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 418 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 644 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 777 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 675 996 $ Poids 76 % |
| 12 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 715 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −25 279 $ | 674 912 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.