1436 Rue DE RIGAUD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 6 711 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 719,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 384 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164257562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
58037164257562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 238 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 608 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 391 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −40 462 $ | 604 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 373 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 684 232 $ Poids 87 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 458 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 706 288 $ Poids 84 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 142 $ Poids 81 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 279 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 820 165 $ Poids 80 % |
| 7 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 405 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 930 $ Poids 79 % |
| 8 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 399 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 294 $ Poids 77 % |
| 9 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 375 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 688 052 $ Poids 77 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 420 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +19 843 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 647 450 $ Poids 76 % |
| 11 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 796 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 679 172 $ Poids 75 % |
| 12 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 431 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 182 361 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.