1431 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 130,9 m² · constr. 1961 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 400 $
Rôle antérieur 440 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164257963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
58037164257963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 642 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 907 373 $ Poids 80 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 676 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 432 683 $ Poids 79 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 511 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +20 637 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 524 958 $ Poids 77 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 397 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 391 303 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 723 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 691 977 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 743 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 654 135 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 758 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +26 686 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 661 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 894 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 634 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 601 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 347 566 $ Poids 69 % |
| 10 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 693 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 930 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 918 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 189 982 $ Poids 68 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 463 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −2 269 $ | 99 245 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.