1385 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 122,7 m² · constr. 1972 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 449 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164258270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
58037164258270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 460 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +37 862 $ | 534 872 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 543 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 927 448 $ Poids 87 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 705 383 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 671 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 666 808 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 686 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 674 523 $ Poids 80 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 480 478 $ Poids 78 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 219 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +26 972 $ | 638 970 $ Poids 76 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 769 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 442 667 $ Poids 74 % |
| 9 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 767 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 948 734 $ Poids 73 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 798 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +47 410 $ | 902 433 $ Poids 73 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 428 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +2 723 $ | 101 189 $ Poids 71 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 477 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 036 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 723 736 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.