170 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 121,2 m² · constr. 1966 · terrain 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 399 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164259103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
58037164259103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 351 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 517 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 434 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 519 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 682 196 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 543 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 644 889 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 559 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 652 350 $ Poids 86 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 465 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 679 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 871 523 $ Poids 77 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 350 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 700 513 $ Poids 76 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 347 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +10 789 $ | 619 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 318 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 669 476 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 392 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 467 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 704 867 $ Poids 75 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 329 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 526 645 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.