1369 Rue CHANTECLERC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 113,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 064,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 477 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164259451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
58037164259451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 438 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 367 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 658 816 $ Poids 89 % |
| 3 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 329 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 630 072 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 399 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 662 340 $ Poids 88 % |
| 5 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 330 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 496 398 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 351 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 488 197 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 376 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 847 329 $ Poids 85 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 521 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 564 196 $ Poids 83 % |
| 9 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 225 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 682 911 $ Poids 83 % |
| 10 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 538 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 642 266 $ Poids 82 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 320 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −5 394 $ | 584 445 $ Poids 82 % |
| 12 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 212 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.