150 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
831 400 $
Unifamiliale · 7 734 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 464 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164259477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
58037164259477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 304 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 657 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 267 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 628 548 $ Poids 95 % |
| 3 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 338 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 660 695 $ Poids 95 % |
| 4 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 272 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +20 484 $ | 495 228 $ Poids 93 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 309 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 437 619 $ Poids 92 % |
| 6 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 394 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 844 686 $ Poids 92 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 459 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 562 831 $ Poids 90 % |
| 8 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 431 016 $ Poids 90 % |
| 9 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 268 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 681 350 $ Poids 86 % |
| 10 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 592 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 571 311 $ Poids 84 % |
| 11 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 615 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 567 071 $ Poids 83 % |
| 12 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 340 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 624 909 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.