140 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 6 496 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 414 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164259649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
58037164259649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 288 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 693 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 249 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 662 826 $ Poids 95 % |
| 3 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 318 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 290 $ Poids 95 % |
| 4 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 251 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 521 540 $ Poids 94 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 313 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 395 $ Poids 92 % |
| 6 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 415 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 908 928 $ Poids 91 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 447 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 593 525 $ Poids 90 % |
| 8 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 003 $ Poids 90 % |
| 9 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 291 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 732 687 $ Poids 85 % |
| 10 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 575 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 467 $ Poids 84 % |
| 11 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 598 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 996 $ Poids 84 % |
| 12 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 605 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 128 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.