1362 Rue CHANTECLERC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 496 $/m² · 124,3 m² · constr. 1960 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 370 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164259696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
58037164259696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 297 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +9 466 $ | 509 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 460 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 878 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 491 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 671 236 $ Poids 88 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 512 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 634 527 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 527 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 641 869 $ Poids 86 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 690 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 856 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 690 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 183 917 $ Poids 77 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 560 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 643 746 $ Poids 74 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 285 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 458 879 $ Poids 74 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 364 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −5 394 $ | 610 416 $ Poids 71 % |
| 11 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 355 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +56 073 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 1 894 657 $ Poids 70 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 319 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 728 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 690 778 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.