1370 Rue CHANTECLERC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 97,5 m² · constr. 1960 · terrain 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 390 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164259844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
58037164259844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 207 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 607 420 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 176 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 602 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 421 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 784 625 $ Poids 85 % |
| 4 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 582 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 677 126 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 403 386 $ Poids 83 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 335 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 612 194 $ Poids 82 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 293 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 586 013 $ Poids 81 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 358 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 614 789 $ Poids 81 % |
| 9 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 286 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +9 104 $ | 462 577 $ Poids 80 % |
| 10 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 516 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 682 820 $ Poids 78 % |
| 11 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 650 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 599 915 $ Poids 77 % |
| 12 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 567 593 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.