1694 Place LOYSEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 121,2 m² · constr. 1971 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 340 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164260595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
58037164260595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 67 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 939 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 195 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 437 866 $ Poids 93 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 592 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 311 970 $ Poids 81 % |
| 4 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 197 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 668 427 $ Poids 79 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 335 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 213 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 418 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 886 547 $ Poids 72 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 552 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge +24 275 $ | 632 699 $ Poids 70 % |
| 8 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 475 615 $ Poids 67 % |
| 9 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 385 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −53 202 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 736 205 $ Poids 67 % |
| 10 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 559 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 782 010 $ Poids 65 % |
| 11 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 573 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 827 481 $ Poids 64 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 741 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 100 178 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.