1698 Place LOYSEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 304 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164260955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
58037164260955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 17 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 314 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 710 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 735 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 688 498 $ Poids 78 % |
| 3 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 619 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 824 902 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 793 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 612 916 $ Poids 75 % |
| 5 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 620 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 651 207 $ Poids 74 % |
| 6 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 689 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 405 $ | 692 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 220 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 677 397 $ Poids 66 % |
| 8 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 473 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 586 691 $ Poids 66 % |
| 9 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 447 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 560 574 $ Poids 66 % |
| 10 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 608 630 $ Poids 61 % |
| 11 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 631 947 $ Poids 59 % |
| 12 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 908 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 416 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.