1565 Rue LACOMBE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 6 023 $/m² · 134,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 457 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164262192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
58037164262192300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 255 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 462 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 776 889 $ Poids 88 % |
| 3 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 396 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 901 338 $ Poids 82 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 184 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 661 $ Poids 77 % |
| 5 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 591 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 467 180 $ Poids 68 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 877 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 659 192 $ Poids 67 % |
| 7 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 627 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +81 518 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 370 034 $ Poids 63 % |
| 8 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 488 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 934 132 $ Poids 63 % |
| 9 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 671 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 870 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 877 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +2 159 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 714 052 $ Poids 62 % |
| 11 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 631 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 823 962 $ Poids 60 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 596 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 104 555 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.