1650 Rue RINGUET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 7 203 $/m² · 108,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 500 $
Rôle antérieur 520 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164262691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
58037164262691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 246 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 199 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 124 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 449 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 381 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 636 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 193 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −39 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 390 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +21 577 $ | 599 265 $ Poids 77 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 645 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 700 299 $ Poids 73 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 807 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 591 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 868 466 $ Poids 73 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 578 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −45 670 $ · Ajust. âge +86 625 $ | 1 242 847 $ Poids 73 % |
| 10 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 608 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 204 648 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +31 864 $ | 508 310 $ Poids 61 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 645 590 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.