360 Place VAN HORNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 130,2 m² · constr. 1968 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 428 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164263200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 400 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
58037164263200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 301 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 446 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 266 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +39 379 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 958 590 $ Poids 83 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 528 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 764 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 478 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −46 803 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 880 332 $ Poids 71 % |
| 5 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 641 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 338 841 $ Poids 69 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 536 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −44 053 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 434 676 $ Poids 67 % |
| 7 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 551 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 919 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 549 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +908 $ | 102 161 $ Poids 63 % |
| 9 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 297 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +16 183 $ | 646 051 $ Poids 63 % |
| 10 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 119 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 683 411 $ Poids 62 % |
| 11 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 739 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 857 557 $ Poids 62 % |
| 12 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 928 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 594 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 934 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.