325 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 137,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 469 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164263757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
58037164263757600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 320 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 450 898 $ Poids 85 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 617 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 787 530 $ Poids 83 % |
| 3 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 553 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 885 121 $ Poids 81 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 540 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 443 410 $ Poids 72 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 346 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 968 084 $ Poids 68 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 940 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 912 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 869 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −53 245 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 130 399 $ Poids 59 % |
| 8 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 940 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 612 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +98 214 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 352 081 $ Poids 58 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 962 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 290 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 985 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 945 365 $ Poids 56 % |
| 12 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 609 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 755 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 911 745 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.