1500 Rue ABERDEEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 153,9 m² · constr. 1969 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 516 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164264076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
58037164264076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 651 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 983 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 641 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 956 785 $ Poids 78 % |
| 3 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 547 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 591 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 325 507 $ Poids 70 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 661 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 838 541 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 438 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +69 431 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 554 836 $ Poids 65 % |
| 6 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 765 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 824 894 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 949 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 225 167 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 654 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge +21 765 $ | 782 976 $ Poids 59 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 434 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 490 157 $ Poids 55 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 853 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 387 512 $ Poids 53 % |
| 11 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 714 $ Poids 51 % |
| 12 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 602 790 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.