1495 Rue CHÂTEAUGUAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 114,1 m² · constr. 1967 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 422 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164264728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
58037164264728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 254 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 454 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 292 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 202 270 $ Poids 87 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 299 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 638 143 $ Poids 86 % |
| 4 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 134 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +13 486 $ | 604 993 $ Poids 85 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 450 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 896 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 663 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 254 004 $ Poids 78 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 431 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 708 154 $ Poids 77 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 620 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 464 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 878 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 417 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 416 758 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 753 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 506 137 $ Poids 71 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 762 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 652 767 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 737 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +25 036 $ | 513 819 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.