1465 Rue CHÂTEAUGUAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 116,6 m² · constr. 1967 · terrain 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 400 $
Rôle antérieur 452 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164265090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
58037164265090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 458 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 463 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 905 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 98 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +13 486 $ | 610 950 $ Poids 84 % |
| 4 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 297 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 644 722 $ Poids 84 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 259 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 204 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 463 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 421 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 373 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 715 807 $ Poids 76 % |
| 8 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 727 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 266 281 $ Poids 76 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 737 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −7 469 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 511 051 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 558 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 888 823 $ Poids 73 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 739 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +26 602 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 659 694 $ Poids 69 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 720 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +25 036 $ | 519 137 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.