1464 Rue CHÂTEAUGUAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 130,3 m² · constr. 1962 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 395 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164265135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58037164265135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 509 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 433 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 518 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 933 091 $ Poids 76 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 796 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 909 727 $ Poids 73 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 745 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 723 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 764 684 $ Poids 72 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 682 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 526 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 414 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −43 574 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 395 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 459 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 99 476 $ Poids 66 % |
| 8 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 44 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +40 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 106 $ Poids 65 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 752 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +62 366 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 304 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 899 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 312 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 693 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 210 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +39 387 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 474 232 $ Poids 63 % |
| 12 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 731 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −46 499 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 854 086 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.